Baja sostenida de tasas hipotecarias y menos desistimientos reactivan mercado de viviendas sobre las 10 mil UF
Los mensajes por Whatsapp, por plataformas inmobiliarias y redes sociales están comenzando a recuperar el ritmo en las oficinas de corretaje. Así lo reconoce Víctor Danús, gerente general de PROurbe Gestión Inmobiliaria. “Los compradores estaban esperando el resultado de las elecciones y en general se percibe cierto optimismo respecto del desempeño económico este año.La baja de tasas para créditos hipotecarios va en esa misma dirección”, opina el experto.
La semana pasada, el Banco Central anunció una nueva reducción de la tasa, ahora en 4,12%, la menor desde 2021. Este escenario se suma a otras señales del mercado inmobiliario: durante 2025 los desistimientos de compra de viviendas cayeron cerca de un 18%, rompiendo tres años consecutivos de alzas.
“Operaciones que el año pasado quedaban en suspenso, hoy están logrando concretarse. En general, los compradores están presentando mejores perfiles de riesgo, lo que se complementa a la baja de tasas. El escenario es más propicio para las ventas”, subraya Danús.
Según los registros de PROurbe, las viviendas más requeridas se concentran en la zona oriente, en especial, Las Condes y Lo Barnechea. “El tiempo de publicación en venta de las propiedades sobre UF 10.000, ha tendido a bajar cerca de en un 10%. Es, por lejos, el segmento que presenta el mayor dinamismo post elecciones”, agrega el experto.
Para Danús, ambas comunas están siendo más demandadas producto de la alta presencia de establecimientos educacionales y servicios. “Tenemos un caso en que tres personas están interesadas en una casa y todos tienen a los niños en enseñanza básica en el mismo colegio. Este servicio es crítico a la hora de elegir una vivienda para comprar”, concluye.
La semana pasada, el Banco Central anunció una nueva reducción de la tasa, ahora en 4,12%, la menor desde 2021. Este escenario se suma a otras señales del mercado inmobiliario: durante 2025 los desistimientos de compra de viviendas cayeron cerca de un 18%, rompiendo tres años consecutivos de alzas.
“Operaciones que el año pasado quedaban en suspenso, hoy están logrando concretarse. En general, los compradores están presentando mejores perfiles de riesgo, lo que se complementa a la baja de tasas. El escenario es más propicio para las ventas”, subraya Danús.
Según los registros de PROurbe, las viviendas más requeridas se concentran en la zona oriente, en especial, Las Condes y Lo Barnechea. “El tiempo de publicación en venta de las propiedades sobre UF 10.000, ha tendido a bajar cerca de en un 10%. Es, por lejos, el segmento que presenta el mayor dinamismo post elecciones”, agrega el experto.
Para Danús, ambas comunas están siendo más demandadas producto de la alta presencia de establecimientos educacionales y servicios. “Tenemos un caso en que tres personas están interesadas en una casa y todos tienen a los niños en enseñanza básica en el mismo colegio. Este servicio es crítico a la hora de elegir una vivienda para comprar”, concluye.
Fuente: emb.cl
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