CONCLUYE CONSTRUCCIÓN DE LA TORRE SOCIAL DE LAS CONDES. EN EL PROYECTO SE INVIRTIERON CASI $11.300 MILLONES
Con el objetivo de disminuir el
déficit habitacional, en mayo de
2020, el entonces alcalde de Las
Condes, Joaquín Lavín, presentó
el proyecto de una torre de viviendas sociales en la rotonda Atenas.El edificio, ubicado en avenida Cristóbal Colón, fue construido en los últimos dos años e implicó una inversión total de casi $11.300 millones. Tiene un
total de 15 pisos y 85 departamentos, una superficie promedio de 62 m*. Además, cuenta
con un centro comunitario, auditorio y tres locales comerciales en el primer piso, junto con áreas verdes, deportivas y juegos infantiles.“Este proyecto busca terminar
con la segregación social urbana,
que es el mayor problema de las
ciudades en Chile, Busca generar
una comuna, así como una ciudad más integrada, menos segregada”, comenta la alcaldesa de Las Condes, Daniela Peñaloza.En total, 81 departamentos serán destinados para familias de la comuna, mientras que los otros cuatro son para personas que hayan trabajado al menos
cinco años en la comuna. Además, según comenta el municIpio, se busca generar la integración de familias de distintos niveles socioeconómicos, ya que un 40% de los postulantes son
vulnerables y el 60% restante, de
clase media. La idea es que este
mes se conozca a las 85 familias
que vivirán en la torre, y se espera que entre abril y mayo ya puedan mudarse.“El Serviu entrega distintos ti-
pos de subsidios y nosotros trabajamos y construimos el edificio
con cuatro subsidios distintos. La
idea es transar en una clase media
que hoy está en una situación de
fragilidad, y también puede llegar a una familia con una situación de mayor vulnerabilidad y por lo tanto, van a convivir juntas”, explica la alcaldesa de Las Condes.
Además, la torre “tiene la posibilidad de arriendo de locales, lo que hace que ese monto de arriendo que se reciba disminuya el valor de los gastos comunes, por eso también la sustentabilidad energética y la conciencia de este gasto, todo pensado
en apoyar a estas familias”, dice
Peñaloza.La alcaldesa también postula
que como hay unas 3 mil familías en la comuna “que viven esta situación de hacinamiento, queremos levantar nuevos proyectos habitacionales con estas mismas características, con foco
en la integración y valor social”.Método de postulación: La alta cantidad de postulantes
a estas viviendas, más de 2 mil familias, dificultó el proceso de selección. Y como excedían por mucho las plazas disponibles, la municipalidad decidió trabajar junto al Centro de Políticas Públicas de la UC en un método de selección.“Hicimos una revisión de proyectos de integración social y territorial en varios países y acá en la RM, fuimos recopilando antecedentes de qué criterios se consideraban a la hora de escoger a las familias beneficiadas”, cuenta Dominique Keim, coordinadora
de investigación aplicada del
Centro de Políticas Públicas UC.Así, se hizo una “sistematización de esa información y esto nos dio luces de una serie de variables para tener en consideración para seleccionar a las familias. Paralelamente, este trabajo
se lo mostramos a los distintos
profesionales que trabajan en el
municipio relacionados con el
proyecto, y con ellos hicimos entrevistas y talleres para tener la visión desde el municipio de los
criterios”.También se contó con el apoyo del profesor Alejandro Cataldo, del Instituto de Ingeniería Matemática y Computacional UC, con quien elaboraron un modelo de optimización matemático que permitió elegir a las
85 familias; “Cada familia tiene
un puntaje, y las dimensiones se
miden en si corresponden a familias con niños en edad escolar,
vulnerabilidad habitacional,
condiciones de vulnerabilidad,
mejoría de localización, arraigo
comunal e independencia financiera”, complementa Keim.