Departamentos de 1 y 2 dormitorios acaparan 64% del stock total en la capital
Un reciente análisis realizado con cifras al 1T 2024 por la consultora Colliers señala que los departamentos de 1 y 2 dormitorios lideran significativamente el stock total de unidades nuevas de la Región Metropolitana.
“La tipología con mayor participación corresponde a la de 2D/2B, teniendo una participación de un 33% del total. Con una participación levemente inferior se encuentra la tipología 1D/1B, con un 31% del total. De esta forma, estas dos tipologías agrupan el 64% aproximadamente del stock total con participaciones muy similares entre sí”, explica Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.
De acuerdo al reporte, hace cinco años la tipología 2D/2B agrupaba el 39% de la participación total y la tipología 1D/1B una participación de un 21%. “De esta forma vemos cómo ambas tipologías han tendido a igualar sus participaciones en estos últimos años, aumentando significativamente la participación de la tipología 1D/1B debido a cambios de tendencia de personas más jóvenes que prefieren vivir solos y retrasar el matrimonio, observándose también una mayor preferencia de esta tipología en personas separadas. Hoy las familias son más pequeñas y los proyectos se han ido adaptando a esta realidad”, explica el ejecutivo.
El análisis detalla que tanto para la tipología 1D/1B como para la tipología 2D/2B, lidera en participación la comuna de Ñuñoa, seguida por las comunas de Santiago y La Florida. “Dentro de las comunas de mayor participación y en términos generales es posible encontrar departamentos de 2D/2B a un precio desde 3.000 UF aproximadamente y, en el caso de la tipología 1D/1B, es posible encontrar valores desde 2.300 UF. Pese a esto, se pueden encontrar unidades más económicas en ciertos proyectos en específico o comunas más periféricas”, concluye.
“La tipología con mayor participación corresponde a la de 2D/2B, teniendo una participación de un 33% del total. Con una participación levemente inferior se encuentra la tipología 1D/1B, con un 31% del total. De esta forma, estas dos tipologías agrupan el 64% aproximadamente del stock total con participaciones muy similares entre sí”, explica Matías Bucci, Subgerente del Área de Estudios de Colliers.
De acuerdo al reporte, hace cinco años la tipología 2D/2B agrupaba el 39% de la participación total y la tipología 1D/1B una participación de un 21%. “De esta forma vemos cómo ambas tipologías han tendido a igualar sus participaciones en estos últimos años, aumentando significativamente la participación de la tipología 1D/1B debido a cambios de tendencia de personas más jóvenes que prefieren vivir solos y retrasar el matrimonio, observándose también una mayor preferencia de esta tipología en personas separadas. Hoy las familias son más pequeñas y los proyectos se han ido adaptando a esta realidad”, explica el ejecutivo.
El análisis detalla que tanto para la tipología 1D/1B como para la tipología 2D/2B, lidera en participación la comuna de Ñuñoa, seguida por las comunas de Santiago y La Florida. “Dentro de las comunas de mayor participación y en términos generales es posible encontrar departamentos de 2D/2B a un precio desde 3.000 UF aproximadamente y, en el caso de la tipología 1D/1B, es posible encontrar valores desde 2.300 UF. Pese a esto, se pueden encontrar unidades más económicas en ciertos proyectos en específico o comunas más periféricas”, concluye.
Fuente: emb.cl
